地產巿場

早前表明將重返香港地產市場、並計劃今年由太古集團（0019）分拆上市的太古地產，繼續加快舊樓收購步伐。消息人士透露，該集團或有關人士剛以呎價1.4萬元收購位於灣仔星街永豪閣一個中層單位，不但較2年前該集團的收購呎價1萬元急升四成，亦創區內同類二http://www.8-word.com/?q=node/114
手呎價新紀錄外，更直逼中半山二手豪宅呎價，成為區內新呎價指標，反映發展商對後市極為看好。
土地註冊處資料顯示，永豪閣http://www.4-pillar.com/node/162
宝12樓A室，面積僅461方呎，於上月大埔白石角地皮拍賣前，獲買家以645.4萬元買入，呎價1.4萬元，買家為Super Gear Investment Limited。原業主於1996年以90萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺555.4萬元，http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1239983601_2.html
持貨近14年物業升值約6倍。
鄰近5 Star Street意向呎價3萬
市場人士指出，是次收購呎價高達1.4萬元，已與中半山二手豪宅物業，如皇朝閣、曉峰閣等相若，反映發展商為增土儲，出價收購舊樓的積極態度。市場消息指出，http://www.hkrp.net/html/legal/1253458358.html
太古快將開售位於永豪閣毗鄰的星街3至5號單幢新盤「5 Star Street」，該盤意向呎價約3萬元水平；早前同區推售貨尾的華置（0127）「YORK PLACE」亦已封盤，封盤前平均呎價約1.4萬至1.5萬元。
資料顯示，Super Gear Investment Limited於08年初以331萬元購入同一樓層C室，面積331方呎，呎價1萬元。市場消息指，該公司正是太古或有關人士旗下。本報早前曾就該集團以呎價1萬元收購該廈單位，向太古查詢，該集團當時只回應稱不就此評論。
傳太古已購永豪閣半數業權
前立法會議員亦曾持http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Southern/PokFuLam/ResidenceBel-Air.html
有該廈物業，她於08年10月曾接受本報訪問時，亦指出單位曾獲太古以呎價1萬元洽購，但未有接受收購。她持有的單位，面積約520方呎，當時對下一層單位以呎價1萬元易手，成交價520萬元，市場人http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Sheung_Shui/Woodland_Crest/index.html
士相信單位的買家為太古或有關人士。
市場消息表示，太古或有關人士近年已透過旗下公司收購該廈約半數業權，呎價由08年約1萬元，急升至目前的1.4萬元。該廈樓齡約26年，以提供約300至500方呎單位為主，全幢涉及約60伙，市場估計若全幢完成收購，估計涉及金額約3億元。

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http://www.pczone.com.tw/vbb3/thread/21/147545/,

http://www.8-word.com/?q=node/70

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http://www.8000.com/t209094.html,

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2011年通勝

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